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2018/07/20

買房遇到漏水屋怎麼辦? 消保官教你如何自救

資料來源 好房網News
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不論是新成屋還是中古屋,台灣人買房最怕遇到修繕耗時又費工的漏水屋,但該如何保障自身權益,卻總是困擾著遇民眾。

不論是新成屋還是中古屋,台灣人買房最怕遇到修繕耗時又費工的漏水屋,但該如何保障自身權益,卻總是困擾著遇民眾。消保官表示,如果民眾發現自己買到漏水屋,可先從民眾買到的是新成屋或中古屋兩大方向來進行。
台北市主任消保官何修蘭指出,民眾買的房屬於新建屋,則建商有責任在售出一年內修繕因漏水造成的房屋損毀。至於大多數民眾最可能遇到的中古屋,何主任消保官表示,在交屋前房仲有義務告知並載明房屋有無漏水情況,若民眾在交屋後發現房屋漏水,且前屋主有隱瞞漏水的情形,則現任屋主可對前屋主進行調解,或是直接進行相關訴訟。
另外根據《民法》第354條,在交屋的5年內,買方須在發現漏水狀況的6個月內提出異議,並經由相關單位鑑定,若確定漏水問題為交屋前就已存在,買房可對賣方行使相關權利,通常為維修損害賠償或解除契約 至於要如何判斷是否可能買到漏水屋,永慶不動產高雄師大加盟店店長蘇康銓表示,要判斷房屋是不是漏水屋,可以先從屋齡和當地氣候去了解,蘇店長指出,如果當地容易下雨或屋齡又是20年以上的房屋,就要注意有無漏水的跡象,若房屋的牆壁和天花板的油漆出現剝落,就有可能是漏水的狀況。不過若是房屋濕氣重或是上漆工法不佳,也會出現油漆剝落的情況,若民眾擔心,最好請專家進行檢測。

原文網址: 買房遇到漏水屋怎麼辦? 消保官教你如何自救 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/921020200531.html

關鍵字: #漏水屋 #新成屋 #中古屋 #租售 #契約