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住宅
2022/11/09

房屋漏水頭真痛!解秘7大漏水成因

內文出處 SGS營建管理部
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房屋漏水是每個人的夢魘、更是蟬連不動產糾紛第一名好幾年的冠軍,讓我們一起來了解房屋漏水的成因以及該如何避免。


你是否察覺過大樓外牆的裂痕總是濕濕的?
你是否在意過廁所門前總是發霉的那塊木地板?
你是否受夠了家裡的壁癌、長期發霉的天花板?
你知道地震跟漏水有關係嗎?
 

到底為什麼會有討人厭的漏水現象呢?

下列是居家生活中比較常碰到的幾點:
  1. 建築物施工不良,混凝土未確實養護,結構體產生龜裂。
  2. 建築物防水施工不良,因而產生壁癌漏水等現象。
  3. 長期因氣候變化、溫差過大導致建築物防水層破壞。
  4. 建築物原有結構體老舊產生裂縫。
  5. 牆壁、樓板內的給水管線、排水管線或是冷氣管線破裂造成滲漏水。
  6. 窗框填縫、塞水路施工不確實。
  7. 地震應力造成裂縫。


那該如何避免產生滲漏水的情形呢?

蓋房子可謂是純粹的手工藝、在哪些環節細細檢查才能入住溫馨的家:
  1. 結構體施工階段,灌漿時應確實震動搗實,避免產生蜂窩及裂紋。
  2. 施作防水工程時,應確實依施工規範施作。
  3. 對外的門、窗框安裝時,須確實嵌縫、塞水路,並依據施工規範塗佈防水層。
  4. 以上在施工階段施作的工作項目,應於各檢驗停留點實施抽、查驗,並依規定實施試水之動作。
  5. 個人買屋交屋/公設點交時可藉由驗屋服務,確認浴廁、廚房、陽台以及窗戶排水功能正常無滲漏水的情形。
  6. 公設點交時可藉由驗屋服務,確認屋頂平台以及給排水系統功能正常無滲漏水的情形。

漏水成因百百種、與其事後抓漏,
不如從一開始就找專業的人替你把關!
專業的事就交給最專業的團隊

建物生產履歷相關檢驗服務
  • 防水施工檢驗

新成屋檢驗相關檢驗服務
  • 排水功能檢驗(浴室廚房陽台)
  • 陽台地坪洩水坡度檢驗
  • 窗框塞水路檢驗
  • 窗框外側洩水坡度
  • 窗戶填縫檢驗

公設檢驗相關檢驗服務
  • 給排水設備檢驗

延伸閱讀:
居安達人專訪-【房屋漏水】解秘擾民房屋漏水原因|SGS安心資訊平台
 

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※ 本文由SGS 營建管理部整理編撰;若他方引用本網頁相關文章內容,亦應註明出處來源,並應確實遵守著作權規範。

關鍵字: #不動產 #漏水 #漏水 #公設點交 #頂樓防水