來訊詢問SGS進行驗屋的民眾，有時會感到疑惑、
我的房子雖是中古屋，屋況明明跟新成屋一樣！
為什麼中古屋檢驗項目跟新成屋檢驗項目相差許多？
SGS驗屋團隊到底是如何界定檢驗屋種？

1. 購買中古屋，還沒有裝潢、交屋前想要先驗屋→判定為中古驗屋。

中古驗屋以案件坪數及案件所在地區進行報價。

• 裂紋紀錄。
• 防水及滲漏現況紀錄。
• 窗框防水檢驗-

• 電器設備測試-

• 電線管線檢測。
• 現況紀錄。

2. 購買中古屋，已經重新裝潢完畢想要驗屋→判定為裝潢檢驗。

裝潢檢驗以裝潢合約進行報價。

• 裝潢合約核對 
• 地磚施工品質檢驗 
• 泥作粉刷施工品質檢驗 
• 油漆施工品質檢驗 
• 壁磚施工品質檢驗 
• 電源開關(配電盤)標示與作動檢驗 
• 電源供應(插座)檢驗 照明設備功能檢驗 
• 冷氣排水孔試水 
• 給水設備檢驗(浴室廚房陽台) 
• 排水功能檢驗(浴室廚房陽台) 
• 抽排風設備檢驗(含風管) 
• 廁所、陽台地坪洩水坡度檢驗 
• 窗框塞水路檢驗 
• 窗框外側洩水坡度 
• 窗戶填縫檢驗 
• 窗戶開啟度檢驗 
• 室內門功能檢驗 
• 門外觀檢驗(玄關門) 
• 衛浴功能檢驗 
• 廚房廚具功能檢驗 
• 天花板管線檢驗(僅限於目視可及之處) 
• 電視/網路/電話訊號檢驗
• 排水管路內視鏡檢驗 
• 缺失位置標示圖

3. 購買新成屋，交屋已累積2-3年屋齡中間無裝潢與使用→判定為新成屋檢驗。

新成屋驗屋以案件坪數及案件所在地區進行報價。

• 房屋契約建材表核對  
• 地磚施工品質檢驗 
• 泥作粉刷施工品質檢驗 
• 油漆施工品質檢驗 
• 壁磚施工品質檢驗 
• 電源開關(配電盤)標示與作動檢驗 
• 電源供應(插座)檢驗 照明設備功能檢驗 
• 冷氣排水孔試水 
• 給水設備檢驗(浴室廚房陽台) 
• 排水功能檢驗(浴室廚房陽台) 
• 抽排風設備檢驗(含風管) 
• 廁所、陽台地坪洩水坡度檢驗 
• 窗框塞水路檢驗 
• 窗框外側洩水坡度 
• 窗戶填縫檢驗 
• 窗戶開啟度檢驗 
• 室內門功能檢驗 
• 門外觀檢驗(玄關門) 
• 衛浴功能檢驗 
• 廚房廚具功能檢驗 
• 天花板管線檢驗(僅限於目視可及之處) 
• 電視/網路/電話訊號檢驗
• 排水管路內視鏡檢驗 
• 缺失位置標示圖

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